{"id":10778,"date":"2022-02-28T12:28:18","date_gmt":"2022-02-28T11:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/wp-dev-2.beesafe.pl\/?p=10778"},"modified":"2025-07-17T15:13:47","modified_gmt":"2025-07-17T14:13:47","slug":"dom-czy-mieszkanie-w-bloku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/dom-czy-mieszkanie-w-bloku\/","title":{"rendered":"Dom czy mieszkanie w bloku"},"content":{"rendered":"<p><strong>Co wybra\u0107: dom czy mieszkanie to do\u015b\u0107 typowy dylemat dla tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 dla siebie czterech k\u0105t\u00f3w. Zastanawiasz si\u0119 zazwyczaj nad komfortem obu rozwi\u0105za\u0144, jak i kosztami oraz formalno\u015bciami. Mo\u017ce nie udzielimy ci jasnej odpowiedzi co lepsze \u2013 dom czy mieszkanie w bloku, ale poka\u017cemy, z czym wi\u0105\u017ce si\u0119 jedno i drugie. <\/strong><\/p>\n<p>Inwestycja we w\u0142asne lokum jest powa\u017cnym wyzwaniem finansowym, kt\u00f3re cz\u0119sto sp\u0142acane jest przez lata. Dlatego decyzja, co jest dla mnie lepsze \u2013 dom czy mieszkanie, jest w istocie bardzo powa\u017cn\u0105 spraw\u0105. Jeszcze kilkana\u015bcie lat temu wyb\u00f3r sprowadza\u0142 si\u0119 cz\u0119sto do koszt\u00f3w. Szczeg\u00f3lnie, je\u015bli na zakup w\u0142asnego lokum brano kredyt mieszkaniowy. Standardem by\u0142o, \u017ce wybudowanie w\u0142asnego domu zwykle wi\u0105za\u0142o si\u0119 z wi\u0119kszymi kosztami ni\u017c zakup gotowego mieszkania w bloku. Obecnie w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji, koszty s\u0105 albo bardzo podobne, albo nawet taniej jest wybudowa\u0107 dom. Istotne sta\u0142y si\u0119 te\u017c inne czynniki: jak s\u0105siedztwo, oczekiwany komfort \u017cycia czy perspektywy rozwoju.<\/p>\n<h2><strong>Dom czy mieszkanie \u2013 od tego zacznij <\/strong><\/h2>\n<p>Je\u015bli toczysz ze sob\u0105 wewn\u0119trzny sp\u00f3r i nie wiesz, co lepsze \u2013 dom czy mieszkanie, zacznij od odpowiedzi na kilka pyta\u0144:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Czy chcesz niezale\u017cno\u015bci?<\/strong> We w\u0142asnym domu sam decydujesz o nieruchomo\u015bci. Nie wi\u0105\u017c\u0105 ci\u0119 decyzje wsp\u00f3lnoty czy sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej. Ale jednocze\u015bnie na twojej g\u0142owie b\u0119d\u0105 wszelkie remonty, naprawy, konserwacje i prace porz\u0105dkowe. W bloku tego typu czynno\u015bci w cz\u0119\u015bci le\u017c\u0105 w gestii administracji.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ponadto w domu masz wi\u0119ksz\u0105 niezale\u017cno\u015b\u0107 od innych os\u00f3b, bo w opcji jednorodzinnej nieruchomo\u015bci masz znacznie mniej s\u0105siad\u00f3w obok siebie.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Czy szukasz przestrzeni?<\/strong> I nie chodzi tutaj tylko o metra\u017c, bo mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie, kt\u00f3re b\u0119dzie wi\u0119ksze od domu. Ale w ramach domku jednorodzinnego do swojej dyspozycji mo\u017cesz mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142k\u0119.<\/li>\n<li><strong>Czy zale\u017cy ci na w\u0142asnym ogr\u00f3dku czy wystarczy ci taras lub balkon w bloku?<\/strong><\/li>\n<li><strong>Jakie koszty chcesz ponosi\u0107?<\/strong> Wybieraj\u0105c dom na pewno pozbywasz jednego ze sta\u0142ych koszt\u00f3w mieszkania w bloku, czyli czynszu. Z drugiej strony w domu mo\u017cesz wi\u0119cej p\u0142aci\u0107 za ogrzewanie. W twojej gestii s\u0105 te\u017c wszelkie przegl\u0105dy konserwacyjne, remonty i prace porz\u0105dkowe. W przypadku mieszkania w bloku w czynszu jest fundusz remontowy i op\u0142aty za utrzymanie porz\u0105dku, a koszty zwi\u0105zane z modernizacj\u0105 i sprz\u0105taniem tzw. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych s\u0105 roz\u0142o\u017cone na wszystkich lokator\u00f3w. W opcji w\u0142asnego domu zap\u0142acisz te\u017c wy\u017cszy podatek od nieruchomo\u015bci w por\u00f3wnaniu z mieszkaniem.<\/li>\n<li><strong>Jak podchodzisz do mobilno\u015bci?<\/strong> Mieszkanie w bloku w dobrej lokalizacji gwarantuje ci swobod\u0119 i wygod\u0119 w przemieszczaniu si\u0119 po mie\u015bcie. S\u0142owem prac\u0119 i rozrywk\u0119 mo\u017cesz mie\u0107 na wyci\u0105gni\u0119cie r\u0119ki. Domy zwykle s\u0105 usytuowane dalej od centrum i miejsc rozrywkowych. Przemieszczanie si\u0119 wi\u0119c b\u0119dzie wymaga\u0142o wi\u0119cej czasu cz\u0119sto samochodu i mo\u017ce by\u0107 bardziej kosztowne.<\/li>\n<li><strong>Jakie masz podej\u015bcie do bezpiecze\u0144stwa?<\/strong> W tym aspekcie wydaje si\u0119, \u017ce mieszkanie w bloku jest poniek\u0105d lepszym wyborem. Wsp\u00f3\u0142czesne osiedla cz\u0119sto s\u0105 wyposa\u017cone w ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 i monitoring. Dodatkowym zabezpieczeniem mog\u0105 by\u0107 szlabany, wideodomofony i dost\u0119p do osiedla na kart\u0119. Wi\u0119ksza liczba s\u0105siad\u00f3w w tym przypadku ma te\u017c sw\u00f3j plus \u2013 mog\u0105 odstraszy\u0107 potencjalnych z\u0142odziei podczas twojej nieobecno\u015bci. Osiedla domk\u00f3w te\u017c mog\u0105 mie\u0107 podobne zalety, ale je\u015bli zdecydujesz si\u0119 na budynek wolnostoj\u0105cy i w oddaleniu od innych, ryzyko kradzie\u017cy z w\u0142amaniem ro\u015bnie.<\/li>\n<li><strong>Czy mieszkasz sam czy z rodzin\u0105?<\/strong> Mieszanie w bloku mo\u017ce by\u0107 wygodniejsze i ta\u0144sze dla singla. Z kolei rodziny cz\u0119\u015bciej wybieraj\u0105 domy, bo daj\u0105 im wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119, przestrze\u0144 i prywatno\u015b\u0107.<\/li>\n<li><strong>Gdzie widzisz si\u0119 za 10, 15 lat czy nawet wi\u0119cej?<\/strong> Wizja przysz\u0142o\u015bci mo\u017ce mie\u0107 znaczenie. Czy do inwestycji w nieruchomo\u015b\u0107 podchodzisz z my\u015bl\u0105, \u017ce to wyb\u00f3r na lata, czy tymczasowy? Mo\u017ce w perspektywie czasu b\u0119dziesz chcia\u0142 swoje lokum wynaj\u0105\u0107? Wtedy przewag\u0119 zyskuje mieszkanie w bloku, kt\u00f3re daje wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci w tym zakresie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Oczywi\u015bcie, tych pyta\u0144 mo\u017ce by\u0107 znacznie wi\u0119cej. Grunt, \u017ceby\u015b przy ich pomocy okre\u015bli\u0142 swoje podstawowe oczekiwania. Dalej mo\u017cesz zastanawia\u0107 si\u0119 nad lokalizacj\u0105, metra\u017cem, standardem wyko\u0144czenia i s\u0105siedztwem.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Nie zapomnij:&nbsp; w podejmowaniu decyzji we\u017a pod uwag\u0119 te\u017c czas oczekiwania na wprowadzenie si\u0119. Zakup nowego mieszkania (jeszcze jako tzw. dziura w ziemi) czy budowa nowego domu powoduj\u0105, \u017ce na zamieszkanie b\u0119dziesz musia\u0142 poczeka\u0107.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<h2><strong>Mieszkanie czy dom \u2013 popatrzmy na koszty<\/strong><\/h2>\n<p>Co jest ta\u0144sze \u2013 dom czy mieszkanie \u2013 nie jest \u0142atwym pytaniem. Na ostateczn\u0105 cen\u0119 nieruchomo\u015bci ma wp\u0142yw wiele czynnik\u00f3w: metra\u017c, standard wyko\u0144czenia, lokalizacja, dodatkowe powierzchnie u\u017cytkowe. Znaczenie ma te\u017c to, czy m\u00f3wimy o lokum u\u017cywanym czy nowym.<\/p>\n<p>Z pewno\u015bci\u0105 wybudowanie lub zakup domu na wsi b\u0119dzie stosunkowo ta\u0144sze ni\u017c lokum w mie\u015bcie, zw\u0142aszcza bli\u017cej centrum. Je\u015bli natomiast marzy ci si\u0119 mieszkanie w mie\u015bcie i dobrej okolicy, musisz liczy\u0107 si\u0119 z wi\u0119kszymi kosztami. Por\u00f3wnuj\u0105c stawki za dom z cenami mieszka\u0144, wiele zale\u017cy od lokalizacji. Przyk\u0142adowo za mieszkanie w dobrej lokalizacji zap\u0142acisz na pewno wi\u0119cej, ni\u017c za dom o tym samym metra\u017cu, kt\u00f3ry stoi na obrze\u017cach danego miasta.<\/p>\n<p><strong>Czytaj tak\u017ce: <a href=\"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/ile-kosztuje-ubezpieczenie-mieszkania\/\">Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Koszty zakupu nie s\u0105 jedyne. Wa\u017cne s\u0105 te\u017c op\u0142aty eksploatacyjne, a te mog\u0105 by\u0107 ni\u017csze w mieszkaniu w bloku i to pomimo sta\u0142ego czynszu. Dlaczego? W czynszu s\u0105 zaszyte op\u0142aty dodatkowe \u2013 za ogrzewanie, ciep\u0142\u0105 i zimn\u0105 wod\u0119, \u015bmieci oraz odprowadzanie \u015bciek\u00f3w. Masz te\u017c gwarancj\u0119 naprawy niekt\u00f3rych usterek czy prace konserwacyjne. W funduszu remontowym i op\u0142atach za utrzymanie porz\u0105dku uj\u0119te s\u0105 koszty modernizacji i sprz\u0105tania tzw. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, kt\u00f3re rozk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w, a nie tylko jedn\u0105 rodzin\u0119.<\/p>\n<p>W przypadku w\u0142asnego domu te koszty musisz ponosi\u0107 sam. Raczej wi\u0119cej wydasz na ogrzewanie w por\u00f3wnaniu kosztem tego elementu w mieszkaniu, cho\u0107 to te\u017c zale\u017cy od rodzaju instalacji, na kt\u00f3r\u0105 si\u0119 zdecydujesz. Do tego dochodz\u0105 prace porz\u0105dkowe \u2013 utrzymanie zieleni czy od\u015bnie\u017canie. Przy domu obci\u0105\u017cenia nie s\u0105 te\u017c roz\u0142o\u017cone r\u00f3wnomiernie w czasie, np. op\u0142aty za ogrzewanie mocniej uderz\u0105 ci\u0119 po kieszeni w zimie.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Nie zapomnij te\u017c o kosztach zwi\u0105zanych z ubezpieczeniem mieszkania. Statystycznie rzecz ujmuj\u0105c wi\u0119cej za polisy tego typu p\u0142ac\u0105 w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w. Cz\u0119sto te\u017c s\u0105 zobowi\u0105zani do wprowadzenia dodatkowych zabezpiecze\u0144, je\u015bli zale\u017cy im na ochronie kradzie\u017cowej.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<p>W du\u017cym skr\u00f3cie: utrzymanie domu mo\u017ce by\u0107 ta\u0144sze ni\u017c mieszkania w\u00f3wczas, gdy dom znajduje si\u0119 na obrze\u017cach danego miasta, a mieszkanie w bloku w centrum.<\/p>\n<h2><strong>Dom czy mieszkanie \u2013 formalno\u015bci<\/strong><\/h2>\n<p>Na koniec zajmijmy si\u0119 formalno\u015bciami, kt\u00f3re nas czekaj\u0105 przy zakupie w\u0142asnego lokum. R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy kupnem domu i mieszkania s\u0105 spore. Do tego dochodzi jeszcze kwestia, czy m\u00f3wimy o zakupach na rynku wt\u00f3rnym czy pierwotnym.<\/p>\n<h3><strong>Zakup mieszkania <\/strong><\/h3>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"302\"><strong>Rynek pierwotny <\/strong><\/td>\n<td width=\"302\"><strong>Rynek wt\u00f3rny<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"302\">\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a dewelopera (poprzednie realizacje i opinie), harmonogram prac i co wed\u0142ug dewelopera oznacza \u201estan deweloperski\u201d<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ewentualnie podpisz umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 (nie jest to obowi\u0105zkowe, ale masz gwarancj\u0119 \u201ezaklepania\u201d wybranego lokum do czasu zako\u0144czenia innych formalno\u015bci)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt (je\u015bli nie masz got\u00f3wki na zakup mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz umow\u0119 dewelopersk\u0105 i umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 (akt notarialny)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Op\u0142a\u0107 podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c deklaracj\u0119 podatkow\u0105 w Urz\u0119dzie Miasta lub Gminy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubezpiecz nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td width=\"302\">\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 (chodzi o sprawdzenie, czy mieszkanie nie ma wad prawnych, ukrytych obci\u0105\u017ce\u0144). Mo\u017cesz te\u017c skorzysta\u0107 z rzeczoznawcy maj\u0105tkowego<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a, czy w\u0142a\u015bciciel ma tytu\u0142 prawny nabycia nieruchomo\u015bci (np. wcze\u015bniejsz\u0105 umow\u0119 zakupu wybranego mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a, czy mieszkanie jest wolne od meldunku<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a, czy w\u0142a\u015bciciel nie zalega z op\u0142atami czynszu, medi\u00f3w, innymi<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt (je\u015bli nie masz got\u00f3wki na zakup mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy&nbsp; i umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 (akt notarialny)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Wnie\u015b op\u0142aty za ustanowienie hipoteki, podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych oraz podatek za ustanowienie hipoteki<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Odbierz mieszkanie i poinformuj o tym urz\u0119dy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubezpiecz nieruchomo\u015b\u0107<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Przepisz rachunki za media na swoje nazwisko<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zg\u0142o\u015b si\u0119 do wsp\u00f3lnoty lub na cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><strong>Budowa lub zakup domu <\/strong><\/h3>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"201\"><strong>Deweloper<\/strong><\/td>\n<td width=\"201\"><strong>Budowa domu <\/strong><\/td>\n<td width=\"201\"><strong>Rynek wt\u00f3rny<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a teren i okolic\u0119, na kt\u00f3rym ma powsta\u0107 dom i zapoznaj si\u0119 z miejskim planem zagospodarowania przestrzeni (dobrze wiedzie\u0107, w co planuje inwestowa\u0107 gmina w okolicy)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a dewelopera (poprzednie realizacje i opinie), harmonogram prac i co wed\u0142ug dewelopera oznacza \u201estan deweloperski\u201d<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a projekt domu (konstrukcj\u0119 i materia\u0142y budowlane)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ewentualnie podpisz umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 (nie jest to obowi\u0105zkowe, ale masz gwarancj\u0119 \u201ezaklepania\u201d wybranego lokum do czasu zako\u0144czenia innych formalno\u015bci)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt (je\u015bli nie masz got\u00f3wki na zakup mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz umow\u0119 dewelopersk\u0105 i umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 (akt notarialny)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zap\u0142a\u0107 podatek od czynno\u015b\u0107 cywilnoprawnych<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ewentualne z\u0142\u00f3\u017c wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubezpiecz nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td width=\"201\">\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a teren i okolic\u0119, na kt\u00f3rym ma powsta\u0107 dom i zapoznaj si\u0119 z miejskim planem zagospodarowania przestrzeni (dobrze wiedzie\u0107, w co planuje inwestowa\u0107 gmina w okolicy)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Kup dzia\u0142k\u0119<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Wybierz projekt<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt (je\u015bli nie masz got\u00f3wki na zakup mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zg\u0142o\u015b w urz\u0119dzie budow\u0119 domu jednorodzinnego<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rozpocznij budow\u0119 (je\u015bli urz\u0105d nie zg\u0142osi\u0142 sprzeciwu, ma na to 21 dni)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Przeprowad\u017a odbi\u00f3r budowy wraz z pe\u0142n\u0105 dokumentacj\u0105<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zg\u0142o\u015b zako\u0144czenie budowy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubezpiecz nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td width=\"201\">\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a teren i okolic\u0119, miejscowy plan zagospodarowana przestrzeni (dobrze wiedzie\u0107, co planuje gmina w okolicy)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a, czy w\u0142a\u015bciciel ma tytu\u0142 prawny nabycia nieruchomo\u015bci (np. wcze\u015bniejsz\u0105 umow\u0119 zakupu wybranego domu)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a, czy dom jest wolny od meldunku, czy w\u0142a\u015bciciel nie zalega z op\u0142atami czynszu, medi\u00f3w, innych<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sprawd\u017a stan techniczny budynku (przyda si\u0119 pomoc rzeczoznawcy maj\u0105tkowego)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt (je\u015bli nie masz got\u00f3wki na zakup mieszkania)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Podpisz umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy&nbsp; i umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 (akt notarialny)<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Wnie\u015b op\u0142aty za ustanowienie hipoteki, podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych oraz podatek za ustanowienie hipoteki<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Odbierz dom poinformuj o tym urz\u0119dy<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Przepisz rachunki za media na swoje nazwisko<\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubezpiecz nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>PODSUMOWANIE:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, co wybra\u0107: dom czy mieszkanie. \u017beby\u015b mia\u0142 odpowied\u017a, najpierw okre\u015bl swoje priorytety.<\/li>\n<li>W decyzji o zakupie w\u0142asnego lokum pomocna i w sumie konieczna jest te\u017c analiza koszt\u00f3w zakupu i utrzymania nieruchomo\u015bci. Im bardziej szczeg\u00f3\u0142owa, tym lepiej.<\/li>\n<li>R\u00f3\u017cnice wyst\u0119puj\u0105 te\u017c w formalno\u015bciach, kt\u00f3re trzeba za\u0142atwi\u0107 przy zakupie domu lub mieszkania.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Co wybra\u0107: dom czy mieszkanie to do\u015b\u0107 typowy dylemat dla tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 dla siebie czterech k\u0105t\u00f3w. Zastanawiasz si\u0119 zazwyczaj nad komfortem obu rozwi\u0105za\u0144, jak i kosztami oraz formalno\u015bciami. Mo\u017ce nie udzielimy ci jasnej odpowiedzi co lepsze \u2013 dom czy mieszkanie w bloku, ale poka\u017cemy, z czym wi\u0105\u017ce si\u0119 jedno i drugie. Inwestycja we w\u0142asne [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10779,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[42],"class_list":["post-10778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci","tag-ubezpieczenie-domu-i-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10778"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17318,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10778\/revisions\/17318"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}