{"id":12353,"date":"2022-06-30T13:57:57","date_gmt":"2022-06-30T12:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/wp-dev-2.beesafe.pl\/?p=12353"},"modified":"2025-07-17T15:21:48","modified_gmt":"2025-07-17T14:21:48","slug":"ubezpieczenie-lokalu-uzytkowego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/ubezpieczenie-lokalu-uzytkowego\/","title":{"rendered":"Ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego"},"content":{"rendered":"<p><strong>Cz\u0119sto do prowadzenia w\u0142asnej firmy potrzebny jest lokal u\u017cytkowy. W zale\u017cno\u015bci od charakteru biznesu taka nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce mie\u0107 r\u00f3\u017cne przeznaczenie. Jedna rzecz jest sta\u0142a \u2013 ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego jest inaczej traktowane przez towarzystwo ni\u017c ubezpieczenie mieszkania czy domu. W naszym poradniku podpowiadamy, jak zabezpieczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 pod dzia\u0142alno\u015b\u0107, kto powinien kupi\u0107 takie ubezpieczenie i ile ono kosztuje.\u00a0 <\/strong><\/p>\n<h2>O ubezpieczeniu lokalu u\u017cytkowego<\/h2>\n<p>W Polsce ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego, o ile nie wymaga tego bank przy nieruchomo\u015bci w kredycie, nie jest obowi\u0105zkowe. Jednak odpowiednia polisa jest recept\u0105 na k\u0142opoty finansowe, gdy dojdzie do nieprzewidzianych szk\u00f3d. W firmowych pomieszczeniach cz\u0119sto znajduje si\u0119 mienie warte najmniej kilkadziesi\u0105t czy kilkaset tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n<p>Gdy wybuchnie po\u017car, dojdzie do zalania lub kradzie\u017cy sprz\u0119tu, straty b\u0119d\u0105 poka\u017ane. Dlatego warto rozwa\u017cy\u0107 zakup ubezpieczenia dla nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rej prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza.<\/p>\n<p><strong>Potrzebujesz ubezpieczenia mieszkania lub domu? Kliknij <a href=\"https:\/\/beesafe.pl\/kalkulator-ubezpieczenia-nieruchomosci\/\">tutaj<\/a>!<\/strong><\/p>\n<p>Odpowiednio dobrana polisa skutecznie chroni w\u0142a\u015bcicieli firm przed kosztownymi skutkami nieprzewidzianych zdarze\u0144. Co wi\u0119cej, tego typu ubezpieczenia \u00a0nale\u017c\u0105 do relatywnie najta\u0144szych na rynku.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Roczne koszty s\u0105 niewielkim odsetkiem wszystkich koszt\u00f3w prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<h2><strong>Co to jest lokal u\u017cytkowy?<\/strong><\/h2>\n<p>Lokal u\u017cytkowy jest wydzielon\u0105 przestrzeni\u0105, w kt\u00f3rej prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza. Mo\u017ce to by\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 lub ca\u0142o\u015b\u0107 budynku. Tego typu obszar mo\u017ce by\u0107 przeznaczony pod us\u0142ugi, handel lub gastronomi\u0119.<\/p>\n<p>Przyk\u0142adami lokali u\u017cytkowych s\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>biura,<\/li>\n<li>gabinety lekarskie i stomatologiczne,<\/li>\n<li>magazyny,<\/li>\n<li>pomieszczenia produkcyjne,<\/li>\n<li>restauracje i bary,<\/li>\n<li>sklepy,<\/li>\n<\/ul>\n<p>W zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia danego lokalu r\u00f3\u017cne s\u0105 standardy techniczne, kt\u00f3re powinny spe\u0142nia\u0107 tego typu pomieszczenia. Szczeg\u00f3\u0142owe wytyczne w tym temacie mo\u017cna znale\u017a\u0107 w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Lokal u\u017cytkowy nie mo\u017ce by\u0107 natomiast mieszkaniem, pomieszczeniem gospodarczym lub technicznym.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<h2><strong>Kto ubezpiecza lokal firmowy?<\/strong><\/h2>\n<p>To, jakie jest potrzebne ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego przez najemc\u0119, zale\u017cy od umowy najmu. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciciel danej nieruchomo\u015bci b\u0119dzie wymaga\u0142, by kupi\u0107 pe\u0142ne ubezpieczenie lokalu wraz z \u00a0ubezpieczeniem Odpowiedzialno\u015bci Cywilnej z tytu\u0142u prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej (OC).<\/p>\n<p>Cz\u0119\u015bciej jednak w\u0142a\u015bcicielowi chodzi o ochron\u0119 wynajmowanych pomieszcze\u0144 przed szkodami, kt\u00f3re mo\u017ce spowodowa\u0107 najemca. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ubezpieczenie OC chroni te\u017c nasz\u0105 firm\u0119 i finanse. Gdy zdarzy si\u0119 co\u015b nieprzewidzianego, to z zawartej umowy ubezpieczenie b\u0119d\u0105 pochodzi\u0107 pieni\u0105dze na pokrycie strat, a nie ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych biznesu.<\/p>\n<p>Innym, te\u017c do\u015b\u0107 typowym wariantem jest zakup ubezpieczenia przez obie strony, tylko w r\u00f3\u017cnym zakresie. W\u0142a\u015bciciel w takiej sytuacji ubezpiecza budynek. Natomiast ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego przez najemc\u0119 obejmuje mienie ruchome. Najwa\u017cniejsze jest, by dopasowa\u0107 ubezpieczenie do tego, co chce si\u0119 chroni\u0107.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Pami\u0119taj: uzgodnienia dotycz\u0105ce ubezpieczenia lokalu u\u017cytkowego warto zapisa\u0107 w umowie najmu.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<h2><strong>Od czego chroni ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego?<\/strong><\/h2>\n<p>Zakres ubezpieczenia lokalu u\u017cytkowego nie r\u00f3\u017cni si\u0119 specjalnie od typowego ubezpieczenia nieruchomo\u015bci. Podstaw\u0105 jest ochrona przed skutkami zdarze\u0144 losowych, takich \u00a0jak\u00a0 m.in. po\u017car, zalanie czy dzia\u0142anie innych \u017cywio\u0142\u00f3w, dewastacja. W zale\u017cno\u015bci od wybranego wariantu w katalogu ryzyk, kt\u00f3re obejmuje dana polisa, jest od kilkunastu do nawet 30 zdarze\u0144.<\/p>\n<p>Do tego ubezpieczenie tego typu mo\u017ce obejmowa\u0107 tak\u017ce kradzie\u017c zwyk\u0142\u0105, z w\u0142amaniem i inne szkody, kt\u00f3re s\u0105 efektem celowego dzia\u0142ania. Kompleksowa polisa lokalu firmowego uzupe\u0142niona jest o <a href=\"https:\/\/beesafe.pl\/ubezpieczenie-samochodu\/\" data-wplink-edit=\"true\">ubezpieczenie OC<\/a> oraz assistance.<\/p>\n<p>To nie koniec podobie\u0144stw z polis\u0105 mieszkaniow\u0105. Ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego mo\u017ce obejmowa\u0107 mury, elementy sta\u0142e oraz mienie ruchome. Zw\u0142aszcza w tym ostatnim obszarze lista przedmiot\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 w ochronie, bywa bardzo szeroki &#8211; pocz\u0105wszy od mebli, sprz\u0119tu biurowego i dokumentacji, a sko\u0144czywszy na telefonach, laptopach i rzeczach osobistych pracownik\u00f3w.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj: zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na definicj\u0119 mienia firmowego. W zale\u017cno\u015bci od towarzystwa ono oznacza\u0107 tylko meble i sprz\u0119t biurowy lub znacznie szerszy wariant, w kt\u00f3rych ochron\u0105 obj\u0119te s\u0105 maszyny, rzeczy osobiste pracownik\u00f3w, a nawet przedmioty zostawione przez osoby trzecie, np. do naprawy.<\/p>\n<h2><strong>Ile kosztuje ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego<\/strong>?<\/h2>\n<p>Jak ju\u017c wspominali\u015bmy, ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego jest jednym z najta\u0144szych na rynku. Ostateczna cena zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w. Do najistotniejszych nale\u017c\u0105: rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci w danej lokalizacji oraz warto\u015b\u0107 ubezpieczonego mienia.<\/p>\n<p>Zupe\u0142nie inaczej b\u0119d\u0105 wygl\u0105da\u0142y stawki dla restauracji, sklep\u00f3w spo\u017cywczych, gabinet\u00f3w stomatologicznych lub lekarskich w por\u00f3wnaniu ze sk\u0142adkami na przyk\u0142ad dla firm produkcyjnych, budowlanych. Te ostatnie bran\u017ce zap\u0142ac\u0105 zdecydowanie wy\u017csz\u0105 sk\u0142adk\u0119.<\/p>\n<p>Ponadto przy kalkulacji stawki za tego typu polis\u0119 pod uwag\u0119 bierze si\u0119 te\u017c: stan techniczny lokalu, , usytuowanie w budynku czy te\u017c rodzaj zabezpiecze\u0144 antykradzie\u017cowych. Te ostatnie mog\u0105 by\u0107 premiowane zni\u017ckami.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Uwaga: lokal u\u017cytkowy wydzielony w mieszkaniu mo\u017ce by\u0107 obj\u0119ty standardow\u0105 polis\u0105 mieszkaniow\u0105 pod warunkiem, \u017ce nie zajmuje wi\u0119cej ni\u017c 50 proc. powierzchni nieruchomo\u015bci.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section><\/span><\/p>\n<p><strong>PODSUMOWANIE:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lokale u\u017cytkowe to pomieszczenia, w kt\u00f3rych prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107, np. biura, magazyny, hale produkcyjne, gabinety lekarskie, restauracje czy sklepy.<\/li>\n<li>Ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego jest nieobowi\u0105zkowe pod warunkiem, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 nie jest w kredycie. Wtedy zazwyczaj bank wymaga ubezpieczenia lokalu.<\/li>\n<li>Lokal u\u017cytkowy wydzielony w mieszkaniu mo\u017ce by\u0107 obj\u0119ty standardow\u0105 polis\u0105 mieszkaniow\u0105 pod warunkiem, \u017ce nie zajmuje wi\u0119cej ni\u017c 50 proc. powierzchni nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Zakres ubezpieczenia lokalu u\u017cytkowego mo\u017cna i nawet trzeba dopasowa\u0107 do swoich potrzeb. Okre\u015blone elementy ochrony mog\u0105 by\u0107 te\u017c wymagane przez w\u0142a\u015bciciela wynajmowanej powierzchni.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cz\u0119sto do prowadzenia w\u0142asnej firmy potrzebny jest lokal u\u017cytkowy. W zale\u017cno\u015bci od charakteru biznesu taka nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce mie\u0107 r\u00f3\u017cne przeznaczenie. Jedna rzecz jest sta\u0142a \u2013 ubezpieczenie lokalu u\u017cytkowego jest inaczej traktowane przez towarzystwo ni\u017c ubezpieczenie mieszkania czy domu. W naszym poradniku podpowiadamy, jak zabezpieczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 pod dzia\u0142alno\u015b\u0107, kto powinien kupi\u0107 takie ubezpieczenie i ile ono [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12354,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-12353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12353"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12353\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17236,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12353\/revisions\/17236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}