{"id":13132,"date":"2022-11-29T13:06:33","date_gmt":"2022-11-29T12:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/wp-dev-2.beesafe.pl\/?p=13132"},"modified":"2025-07-17T15:11:02","modified_gmt":"2025-07-17T14:11:02","slug":"mieszkanie-socjalne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/mieszkanie-socjalne\/","title":{"rendered":"Mieszkanie socjalne"},"content":{"rendered":"

Wysokie ceny mieszka\u0144, drogie kredyty i rosn\u0105ca inflacja powoduj\u0105, \u017ce coraz mniej os\u00f3b mo\u017ce pozwoli\u0107 sobie na w\u0142asne \u201eM\u201d.\u00a0 Do tego do g\u00f3ry poszybowa\u0142y ceny najmu. Naturalnym rozwi\u0105zaniem problemu mieszkaniowego, szczeg\u00f3lnie dla najs\u0142abiej sytuowanych os\u00f3b, mo\u017ce by\u0107 zwr\u00f3cenie si\u0119 do instytucji publicznych. Co to jest mieszkanie socjalne? Komu przys\u0142uguje i na jakich warunkach? Odpowiadamy.<\/strong><\/p>\n

Liczba nowych inwestycji mieszkaniowych w ostatnim roku spad\u0142a niemal o po\u0142ow\u0119. Tak deweloperzy zareagowali zmiany prawne, wysokie koszty i mniejsze zainteresowanie zakupami ze strony klient\u00f3w. Z kolei klient\u00f3w od kupna w\u0142asnego lokum powstrzymuj\u0105 bardzo drogie kredyty. Tak\u017ce na rynku najmu sytuacja nie jest lepsza.\u00a0 Dlatego coraz wi\u0119cej os\u00f3b szuka alternatywy w postaci mieszkania socjalnego.<\/p>\n

Zgodnie z danymi GUS na koniec 2020 roku prawe 66 tys. mieszka\u0144 socjalnych by\u0142o wynaj\u0119tych. Ponad drugie tyle, bo prawie 75 tys. gospodarstw domowych, czeka\u0142o na tego typu lokal. Bior\u0105c pod uwag\u0119 obecn\u0105 sytuacj\u0119 rynkow\u0105 i przewidywania ekspert\u00f3w, lista oczekuj\u0105cych w najbli\u017cszych 2-3 latach pewnie b\u0119dzie ros\u0142a. Dlatego warto wiedzie\u0107, jaki warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, by dosta\u0107 mieszkanie socjalne.<\/p>\n

Co to jest mieszkanie socjalne?<\/strong><\/h2>\n

Mieszkania socjalne nale\u017c\u0105 do gminy lub miasta i s\u0105 przeznaczone dla tych, kt\u00f3rych nie sta\u0107 na samodzielne utrzymanie mieszkania lub s\u0105 pozbawieni domu. Tego typu lokum odznacza si\u0119 ni\u017cszym standardem w por\u00f3wnaniu z ofert\u0105 komercyjn\u0105. Cz\u0119sto znajduje si\u0119 w starszych, mniej nowoczesnych budynkach. To jednak sprawia, \u017ce czynsz za takie mieszkanie jest du\u017co ni\u017cszy ni\u017c innych lokali. \u015arednio stawka za m2 wynosi kilka z\u0142otych i jest ustalana przez ka\u017cd\u0105 gmin\u0119 indywidualnie.<\/p>\n

\"mieszkanie<\/p>\n

\n

\n
\n
\n
\n <\/span>\n <\/div>\n \n Uwaga: zgodnie z Kodeksem Cywilnym, stawka za najem lokalu socjalnego nie mo\u017ce by\u0107 wy\u017csza ni\u017c 50 proc. najni\u017cszego czynszu mieszkania, kt\u00f3re dana gmina ma stanie.\n <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section><\/span><\/strong><\/p>\n

Ni\u017cszy standard nie oznacza zupe\u0142nie sparta\u0144skich warunk\u00f3w. Takie mieszkania musz\u0105 zapewnia\u0107 podstawowe warunki bytowe. Aczkolwiek mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce kuchnia lub \u0142azienka jest wsp\u00f3\u0142dzielona z innymi lokatorami budynku. Metra\u017c lokalu zazwyczaj ma maksymalnie 40 m2. W przypadku jednego domownika powierzchnia u\u017cytkowa nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 10 m2. Natomiast je\u015bli w mieszkaniu \u017cyje wi\u0119cej os\u00f3b powierzchnia pokoi, kt\u00f3ra przypada na cz\u0142onka gospodarstwa domowego nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 5\u00a0m2.<\/p>\n

\n

\n
\n
\n
\n <\/span>\n <\/div>\n \n Wa\u017cne: mieszkanie socjalne dostaje si\u0119 na czas okre\u015blony.\n <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section><\/span><\/strong><\/p>\n

Komu przys\u0142uguje mieszkanie socjalne?<\/strong><\/h2>\n

Lokale socjalne mo\u017cna uzna\u0107 za pomoc od pa\u0144stwa dla najubo\u017cszych i os\u00f3b w kryzysie bezdomno\u015bci. Najwi\u0119ksze szanse na tego typu lokum maj\u0105 osoby z nakazem eksmisji z dotychczasowego mieszkania. Warunki, komu zostanie przyznane mieszkanie socjalne, okre\u015bla Kodeks Cywilny. Pierwsze\u0144stwo przys\u0142uguje:<\/p>\n