{"id":9747,"date":"2021-11-18T11:15:10","date_gmt":"2021-11-18T10:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/wp-dev-2.beesafe.pl\/?p=9747"},"modified":"2022-03-14T14:26:34","modified_gmt":"2022-03-14T13:26:34","slug":"ile-kosztuje-wycena-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/ile-kosztuje-wycena-mieszkania\/","title":{"rendered":"Ile kosztuje wycena mieszkania"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sprzeda\u017c mieszkania, ustalenie wysoko\u015bci podatk\u00f3w, post\u0119powania s\u0105dowe czy w ko\u0144cu staranie si\u0119 o kredyt hipoteczny &#8211; w ka\u017cdym z tych przypadk\u00f3w niezb\u0119dne b\u0119dzie oszacowanie warto\u015bci i dokonanie wyceny. Na czym polega wycena mieszkania i jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na jej warto\u015b\u0107? Ile kosztuje wycena mieszkania i kiedy sprawdzi si\u0119 wycena mieszkania online? Sprawd\u017amy!\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><b>Czym jest i na czym polega wycena mieszkania?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wycena mieszkania polega na stworzeniu tak zwanego operatu szacunkowego, kt\u00f3rego dokonuje rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Dokument ten musi charakteryzowa\u0107 si\u0119 okre\u015blon\u0105 struktur\u0105, form\u0105 i tre\u015bci\u0105, a na celu ma okre\u015blenie warto\u015bci konkretnej nieruchomo\u015bci. Co najwa\u017cniejsze &#8211; sporz\u0105dzi\u0107 go mo\u017ce tylko osoba posiadaj\u0105ca odpowiednie kompetencje oraz uprawnienia. Operat szacunkowy wykonuje wi\u0119c rzeczoznawca maj\u0105tkowy, kt\u00f3ry mo\u017ce wylegitymowa\u0107 si\u0119 pa\u0144stwowymi uprawnieniami zawodowymi.\u00a0<\/span><\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    <b>UWAGA: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa prowadzi rejestr licencjonowanych rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych. Chc\u0105c zaanga\u017cowa\u0107 rzeczoznawc\u0119 w wycen\u0119 naszego mieszkania, warto wcze\u015bniej zweryfikowa\u0107 go, by przekona\u0107 si\u0119, \u017ce posiada on niezb\u0119dne uprawnienia.<\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><b>W jakich sytuacjach wycena mieszkania b\u0119dzie potrzebna?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Skoro wiemy ju\u017c, na czym polega wycena mieszkania, warto wyja\u015bni\u0107 sobie, w jakich sytuacjach b\u0119dzie ona niezb\u0119dna. Cho\u0107 mo\u017ce si\u0119 wydawa\u0107, \u017ce dokument okre\u015blaj\u0105cy warto\u015b\u0107 konkretnego mieszkania b\u0119dzie przydatny przede wszystkim przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, w rzeczywisto\u015bci jest to tylko jeden z przypadk\u00f3w, kiedy operat szacunkowy mo\u017ce by\u0107 przydatny.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten niezb\u0119dny b\u0119dzie jednak przede wszystkim przy udzielaniu kredytu hipotecznego. <\/span>Jest to jeden z dokument\u00f3w, dzi\u0119ki kt\u00f3remu kredytodawca ma szans\u0119 zweryfikowa\u0107, czy kwota, kt\u00f3r\u0105 chcemy po\u017cyczy\u0107 od banku nie przewy\u017csza realnej warto\u015bci mieszkania. Drug\u0105 sytuacj\u0105, kiedy konieczne b\u0119dzie sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego b\u0119dzie proces ustanowienia wysoko\u015bci podatk\u00f3w. To jednak nie wszystko! Wycena mieszkania przyda si\u0119 tak\u017ce w przypadku post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych, maj\u0105cych na celu rozstrzygni\u0119cie spraw maj\u0105tkowych i spadkowych.<\/p>\n<h2><b>Co to jest operat szacunkowy i w jaki spos\u00f3b jest sporz\u0105dzany?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Odpowiedzieli\u015bmy sobie na pytanie, co to jest wycena nieruchomo\u015bci, na czym polega wycena mieszkania i wiemy, w jakich sytuacjach mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niezb\u0119dna. Mamy tak\u017ce \u015bwiadomo\u015b\u0107 tego, \u017ce polega ona na sporz\u0105dzeniu tak zwanego operatu szacunkowego. Czym konkretnie jest owy operat i w jaki spos\u00f3b jest przygotowywany?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W tym miejscu warto wspomnie\u0107, \u017ce operat szacunkowy jest dokumentem o okre\u015blonej strukturze. Musi by\u0107 sporz\u0105dzany w formie pisemnej, a opr\u00f3cz warstwy opisowej czy konkretnych wylicze\u0144, powinien by\u0107 dope\u0142niony dokumentacj\u0105 fotograficzn\u0105. Wycena mieszkania i ca\u0142y proces z ni\u0105 zwi\u0105zany musi odbywa\u0107 si\u0119 natomiast wed\u0142ug zasad opisanych w Ustawie o gospodarce nieruchomo\u015bciami. Dokument potwierdzaj\u0105cy warto\u015b\u0107 mieszania powinien z kolei zawiera\u0107 takie informacje jak:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blenie nieruchomo\u015bci oraz zakresu wyceny,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wskazanie celu, w kt\u00f3rym konieczne jest sporz\u0105dzenie operatu,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wskazanie podstawy formalnej oraz \u017ar\u00f3d\u0142a danych o nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">szczeg\u00f3\u0142owy opis stanu technicznego mieszkania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wskazanie przeznaczenia nieruchomo\u015bci wynikaj\u0105cego z planu zagospodarowania przestrzeni,\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wskazanie zastosowanej metody oraz techniki szacowania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">analiza rynku nieruchomo\u015bci niezb\u0119dna na potrzeby sporz\u0105dzenia wyceny.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Jak przebiega wycena mieszkania?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pierwszym krokiem prowadz\u0105cym do sporz\u0105dzenia wyceny mieszkania b\u0119dzie zawarcie odpowiedniej umowy pomi\u0119dzy zleceniodawc\u0105 a rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym, kt\u00f3ry poprowadzi ca\u0142y proces. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na informacje, kt\u00f3re musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w takiej umowie. W dokumencie nie mo\u017ce zabrakn\u0105\u0107 celu danej wyceny, informacji m\u00f3wi\u0105cej o tym ile kosztuje wycena mieszkania oraz wskazania ostatecznego terminu jej przygotowania. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W tym miejscu warto wspomnie\u0107, \u017ce zazwyczaj na operat szacunkowy czeka si\u0119 oko\u0142o 14 dni roboczych, natomiast w wyj\u0105tkowych sytuacjach czas ten mo\u017ce zosta\u0107 skr\u00f3cony na przyk\u0142ad do tygodnia. Nast\u0119pnym krokiem jest dokonanie przez rzeczoznawc\u0119 analizy podobnych mieszka\u0144. Jednak na ostateczn\u0105 wysoko\u015b\u0107 wyceny wp\u0142yw b\u0119dzie mia\u0142o tak\u017ce wiele r\u00f3\u017cnorodnych czynnik\u00f3w. Jakich?<\/span><\/p>\n<h2><b>Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na wycen\u0119 mieszkania?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jak ju\u017c wspomnieli\u015bmy, jednym z czynnik\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na wycen\u0119 mieszkania jest dok\u0142adna analiza rynku podobnych nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce analiza og\u00f3lnej sytuacji na tym rynku. Jednak jest ona zaledwie wst\u0119pem do ca\u0142ego szeregu czynnik\u00f3w, od kt\u00f3rych uzale\u017cniona b\u0119dzie warto\u015b\u0107 naszego mieszkania a tak\u017ce ile kosztuje wycena mieszkania.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto mie\u0107 tak\u017ce na uwadze fakt, \u017ce nieco inne czynniki b\u0119d\u0105 brane pod uwag\u0119 w przypadku wyceny nowej nieruchomo\u015bci, a nieco inne w przypadku wyceny mieszkania z rynku wt\u00f3rnego. Niemniej, w\u015br\u00f3d g\u0142\u00f3wnych czynnik\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 decydowa\u0107 o warto\u015bci mieszkania mo\u017cemy wyr\u00f3\u017cni\u0107 chocia\u017cby takie jak:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">powierzchnia u\u017cytkowa mieszkania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">standard wyko\u0144czenia lokalu,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">lokalizacja mieszkania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">stan techniczny lokalu,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zagospodarowanie przestrzenne okolicy i po\u0142o\u017cenie mieszkania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cena rynkowa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    <b>UWAGA: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce podczas wyceny nieruchomo\u015bci bierze si\u0119 tak\u017ce pod uwag\u0119 r\u00f3\u017cnego rodzaju obci\u0105\u017cenia mieszkania, takie jak hipoteka czy chocia\u017cby roszczenia os\u00f3b trzecich. <\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><b>Ile kosztuje wycena mieszkania?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jedno z podstawowych pyta\u0144 w kontek\u015bcie sporz\u0105dzenia dokumentu okre\u015blaj\u0105cego warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci brzmi: \u201cile kosztuje wycena mieszkania?\u201d. W przeciwie\u0144stwie do pytania: \u201cna czym polega wycena mieszkania\u201d, odpowiedz na to pytanie nie jest jednak tak jednoznaczna. Warto wiedzie\u0107, \u017ce cho\u0107 prawo jasno okre\u015bla tre\u015b\u0107 i form\u0119 operatu szacunkowego, w \u017caden spos\u00f3b nie reguluje koszt\u00f3w sporz\u0105dzenia takiego dokumentu. Szukaj\u0105c wi\u0119c odpowiedzi na pytanie: \u201cile kosztuje wycena mieszkania przez rzeczoznawc\u0119\u201d, nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce ostateczny koszt b\u0119dzie uzale\u017cniony od kilku czynnik\u00f3w. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wycena b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a przede wszystkim od sytuacji prawnej danego mieszkania czy dodatkowych koszt\u00f3w, jakie rzeczoznawca b\u0119dzie musia\u0142 ponie\u015b\u0107 w zwi\u0105zku z przygotowaniem wyceny. Niema\u0142y wp\u0142yw na koszt sporz\u0105dzenia wyceny b\u0119d\u0105 mia\u0142y tak\u017ce indywidualne stawki rzeczoznawcy czy chocia\u017cby wielko\u015b\u0107 miasta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Usi\u0142uj\u0105c jednak odpowiedzie\u0107 na pytanie dotycz\u0105ce tego, ile kosztuje wycena mieszkania, mo\u017cemy przywo\u0142a\u0107 orientacyjne wide\u0142ki &#8211; za wycen\u0119 lokalu mieszkalnego zap\u0142acimy \u015brednio od 300 do nawet 1000 z\u0142otych. Niekiedy warto zorientowa\u0107 si\u0119 w ofercie rzeczoznawcy dzia\u0142aj\u0105cego na zlecenie banku, w kt\u00f3rym staramy si\u0119 o kredyt. Ten cz\u0119sto mo\u017ce zaoferowa\u0107 nam nieco ni\u017csze stawki.<\/span><\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    <b>UWAGA:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Koszt wyceny mieszkania powinien by\u0107 ustalony przez rzeczoznawc\u0119 ju\u017c na samym pocz\u0105tku wsp\u00f3\u0142pracy. Dostarczaj\u0105c mu na czas niezb\u0119dne dokumenty do wyceny, mo\u017cemy zaoszcz\u0119dzi\u0107 nie tylko sporo czasu, ale i zmniejszy\u0107 nieco koszty wykonania ekspertyzy.<\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><b>Jakie dokumenty do wyceny mieszkania b\u0119d\u0105 niezb\u0119dne?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powiedzieli\u015bmy ju\u017c sobie na czym polega wycena mieszkania i ile kosztuje wycena mieszkania przez <a href=\"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/rzeczoznawca-samochodowy\/\">rzeczoznawc\u0119<\/a>. Wiemy, \u017ce proces mo\u017cemy nieco przyspieszy\u0107, dostarczaj\u0105c ekspertowi niezb\u0119dny zestaw dokument\u00f3w. Warto wi\u0119c wiedzie\u0107, jakie dokumenty b\u0119d\u0105 niezb\u0119dne.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Do wyceny mieszkania konieczne b\u0119dzie przedstawienie mi\u0119dzy innymi aktu notarialnego lub innego dokumentu, kt\u00f3ry po\u015bwiadczy\u0142by nasze prawo do mieszkania, aktualny odpis z ksi\u0119gi wieczystej, rzut lokalu, wypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w czy zarys mapy ewidencyjnej, kt\u00f3ry konieczny mo\u017ce by\u0107 do okre\u015blenia lokalizacji danej nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku niedostarczenia rzeczoznawcy wszystkich dokument\u00f3w, niekt\u00f3re braki b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 on uzupe\u0142ni\u0107 we w\u0142asnym zakresie. Niezb\u0119dny b\u0119dzie mu do tego numer ksi\u0119gi wieczystej, jednak warto mie\u0107 na uwadze, \u017ce us\u0142uga ta automatycznie podniesie koszt wyceny.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Wycena mieszkania online &#8211; jak samodzielnie wyceni\u0107 mieszkanie?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jedyn\u0105 form\u0105 wyceny, kt\u00f3ra ma moc wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 i jest uznawana w banku czy s\u0105dzie jest dokument sporz\u0105dzony przez licencjonowanego rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. Jednak w przypadku, gdy potrzebujemy wyceny mieszkania na w\u0142asny u\u017cytek, chcemy chocia\u017cby zorientowa\u0107 si\u0119 w warto\u015bci mieszkania, kt\u00f3re wystawiamy na sprzeda\u017c, mo\u017cemy pokusi\u0107 si\u0119 o samodzielne sporz\u0105dzenie wyceny. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ycena mieszkania online mo\u017cliwa jest za pomoc\u0105 serwis\u00f3w internetowych, kt\u00f3re zawieraj\u0105 liczne statystyki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w konkretnych miejscach i na tej podstawie por\u00f3wnuj\u0105 podobne mieszkania w okolicy. Dzi\u0119ki niej mo\u017cemy pozna\u0107 koszt za metr kwadratowy, jak i ca\u0142o\u015bciow\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie b\u0119dzie to jednak realna warto\u015b\u0107 rynkowa lokalu, a jedynie wycena szacunkowa, kt\u00f3ra nie ma mocy wi\u0105\u017c\u0105cej.\u00a0<\/span><\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    <b>UWAGA:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Wycena mieszkania online nie ma warto\u015bci urz\u0119dowej i nie mo\u017ce stanowi\u0107 \u017cadnego dokumentu urz\u0119dowego.<\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><b>Wycena remontu mieszkania: na czym polega wycena mieszkania do remontu?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00f3wi\u0105c o wycenie mieszkania jako lokalu do ewentualnej sprzeda\u017cy czy te\u017c kupna, nie spos\u00f3b pomin\u0105\u0107 kwestii, w kt\u00f3rej mieszkanie chcemy wyremontowa\u0107. Wycena remontu mieszkania to tak naprawd\u0119 pierwszy krok do ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Doskonale wiemy, \u017ce remont mieszkania potrafi poch\u0142on\u0105\u0107 ogromny bud\u017cet i cz\u0119sto jawi si\u0119 jako studnia bez dna. To dlatego zanim zabierzemy si\u0119 za od\u015bwie\u017canie naszego lokum, warto oszacowa\u0107 ewentualne koszty.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> Wycena remontu mieszkania powinna rozpocz\u0105\u0107 si\u0119 od dok\u0142adnego wymierzenia ka\u017cdego pomieszczenia przeznaczonego do remontu. Profesjonalny dokument powinien zawiera\u0107 okre\u015blenie konkretnych koszt\u00f3w, z jakimi wi\u0105za\u0107 b\u0119d\u0105 si\u0119 poszczeg\u00f3lne etapy prac. W wycenie mieszkania do remontu powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 mi\u0119dzy innymi okre\u015blenie nak\u0142adu pracy z wykonywaniem robocizny czy koszty u\u017cytych materia\u0142\u00f3w.\u00a0<\/span><\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    <span style=\"font-weight: 400;\">Przed rozpocz\u0119ciem wsp\u00f3\u0142pracy w firm\u0105 wykonawcz\u0105 warto jednak ustali\u0107, czy ostateczne rozliczenie b\u0119dzie opiera\u0142o si\u0119 na przepracowanych godzinach czy mo\u017ce wykonanych pracach. <\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<p><b>PODSUMOWANIE:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wycena mieszkania polega na stworzeniu operatu szacunkowego, kt\u00f3rego dokonuje rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Ma na celu okre\u015blenie warto\u015bci konkretnego mieszkania.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dokument za\u015bwiadczaj\u0105cy o warto\u015bci mieszkania b\u0119dzie niezb\u0119dny przy staraniach o kredyt hipoteczny, w procesie ustanowienia wysoko\u015bci podatk\u00f3w czy podczas proces\u00f3w s\u0105dowych, np. w przypadku spraw maj\u0105tkowych i spadkowych.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">W\u015br\u00f3d czynnik\u00f3w maj\u0105cych wp\u0142yw na wycen\u0119 mieszkania mo\u017cemy wymieni\u0107 chocia\u017cby powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 mieszkania i standard wyko\u0144czenia czy stan techniczny lokalu i jego lokalizacj\u0119.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Za wycen\u0119 lokalu mieszkalnego zap\u0142acimy \u015brednio od 300 do nawet 1000 z\u0142otych.\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ile kosztuje wycena mieszkania? Koszt wyceny mieszkania powinien by\u0107 ustalony przez rzeczoznawc\u0119 ju\u017c na samym pocz\u0105tku wsp\u00f3\u0142pracy.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Do sporz\u0105dzenia wyceny mieszkania niezb\u0119dny b\u0119dzie mi\u0119dzy innymi akt notarialny lub odpis z ksi\u0119gi wieczystej, rzut lokalu, wypis z ewidencji grunt\u00f3w czy rzut lokalu.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wycena mieszkania online nie ma warto\u015bci urz\u0119dowej i nie jest uznawana przez bank ani s\u0105d.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"W jakich sytuacjach wycena mieszkania b\u0119dzie potrzebna?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Ten niezb\u0119dny b\u0119dzie jednak przede wszystkim przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Jest to jeden z dokument\u00f3w, dzi\u0119ki kt\u00f3remu kredytodawca ma szans\u0119 zweryfikowa\u0107, czy kwota, kt\u00f3r\u0105 chcemy po\u017cyczy\u0107 od banku nie przewy\u017csza realnej warto\u015bci mieszkania. Drug\u0105 sytuacj\u0105, kiedy konieczne b\u0119dzie sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego b\u0119dzie proces ustanowienia wysoko\u015bci podatk\u00f3w. To jednak nie wszystko! Wycena mieszkania przyda si\u0119 tak\u017ce w przypadku post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych, maj\u0105cych na celu rozstrzygni\u0119cie spraw maj\u0105tkowych i spadkowych.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak przebiega wycena mieszkania?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Pierwszym krokiem prowadz\u0105cym do sporz\u0105dzenia wyceny mieszkania b\u0119dzie zawarcie odpowiedniej umowy pomi\u0119dzy zleceniodawc\u0105 a rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym, kt\u00f3ry poprowadzi ca\u0142y proces. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na informacje, kt\u00f3re musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w takiej umowie. W dokumencie nie mo\u017ce zabrakn\u0105\u0107 celu danej wyceny, informacji m\u00f3wi\u0105cej o tym ile kosztuje wycena mieszkania oraz wskazania ostatecznego terminu jej przygotowania.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c mieszkania, ustalenie wysoko\u015bci podatk\u00f3w, post\u0119powania s\u0105dowe czy w ko\u0144cu staranie si\u0119 o kredyt hipoteczny &#8211; w ka\u017cdym z tych przypadk\u00f3w niezb\u0119dne b\u0119dzie oszacowanie warto\u015bci i dokonanie wyceny. Na czym polega wycena mieszkania i jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na jej warto\u015b\u0107? Ile kosztuje wycena mieszkania i kiedy sprawdzi si\u0119 wycena mieszkania online? Sprawd\u017amy!\u00a0 Czym jest i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":9748,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[42],"class_list":["post-9747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci","tag-ubezpieczenie-domu-i-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9747"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9747\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}