{"id":9865,"date":"2021-11-29T15:07:21","date_gmt":"2021-11-29T14:07:21","guid":{"rendered":"https:\/\/wp-dev-2.beesafe.pl\/?p=9865"},"modified":"2022-03-14T12:24:34","modified_gmt":"2022-03-14T11:24:34","slug":"jak-uzyskac-pozwolenie-na-budowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/jak-uzyskac-pozwolenie-na-budowe\/","title":{"rendered":"Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119"},"content":{"rendered":"<p><strong>Po\u0142o\u017cenie fundament\u00f3w i budowa to prace, kt\u00f3re przynajmniej ju\u017c wida\u0107 i dlatego bardzo ciesz\u0105. Jednak przed wbiciem w ziemi\u0119 pierwszej przys\u0142owiowej \u0142opaty, ka\u017cdego przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela domu czeka mn\u00f3stwo formalno\u015bci do za\u0142atwienia. W jaki spos\u00f3b trzeba si\u0119 przygotowa\u0107 do budowy domu? Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119? Krok po kroku przyjrzymy si\u0119 wszystkim niezb\u0119dnym procedurom.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 \u2013 jakie dokumenty s\u0105 potrzebne?<\/strong><\/h2>\n<p>Na etapie planowania budowy trzeba przede wszystkim zadba\u0107 o zgromadzenie niezb\u0119dnych do tego dokument\u00f3w. A co w\u0142a\u015bciwie jest tak naprawd\u0119 potrzebne \u2013 pozwolenie na budow\u0119 czy zg\u0142oszenie budowy? Jeden i drugi dokument zezwala na wybudowanie domu jednorodzinnego na dzia\u0142ce nale\u017c\u0105cej do wnioskodawcy. Zgod\u0119 mo\u017cna uzyska\u0107 na dwa sposoby, za\u0142atwiaj\u0105c:<\/p>\n<ul>\n<li>pozwolenie na budow\u0119 \u2013 czyli oficjaln\u0105 decyzj\u0119 urz\u0119du, \u017ce mo\u017cna zbudowa\u0107 dom na swojej dzia\u0142ce<\/li>\n<li>zg\u0142oszenie budowy\u00a0\u2013 na jej podstawie otrzymuje si\u0119 tak zwan\u0105 \u201emilcz\u0105c\u0105 zgod\u0119\u201d. Jest to prostsze ni\u017c pozwolenie na budow\u0119 i pozwala na szybkie rozpocz\u0119cie prac budowlanych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Skoro zg\u0142oszenie budowy jest prostsze, to dlaczego nagminnie nie korzysta si\u0119 z tej mo\u017cliwo\u015bci? Po prostu cz\u0119sto samo zg\u0142oszenie nie wystarczy? Przede wszystkim, je\u015bli tak zwany\u00a0<em>obszar oddzia\u0142ywania<\/em>\u00a0domu wykracza poza dzia\u0142k\u0119 lub dzia\u0142ki, na kt\u00f3rych dom zosta\u0142 zaprojektowany lub gdy wymagane jest przeprowadzenie jednego z tak zwanych\u00a0<em>post\u0119powa\u0144 \u015brodowiskowych<\/em>, dotyczy to teren\u00f3w obj\u0119tych ochron\u0105 przyrody.<\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Co ciekawe najcz\u0119\u015bciej inwestorzy za\u0142atwiaj\u0105 dla swojego domu w\u0142a\u015bnie pozwolenie na budow\u0119.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><strong>Pozwolenie na budow\u0119 &#8211; krok po kroku<\/strong><\/h2>\n<p>Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 domu? Potrzeba na to za\u0142atwienia wielu formalno\u015bci, a ca\u0142o\u015b\u0107 trwa relatywnie d\u0142ugo, wi\u0119c rozs\u0105dnie jest zako\u0144czy\u0107 ca\u0142\u0105 procedur\u0119 w sezonie poprzedzaj\u0105cym rozpocz\u0119cie budowy. Oto jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 &#8211; krok po kroku przeprowadzimy czytelnika przez wszystkie formalno\u015bci.<\/p>\n<h3>Krok 1 \u2013 wizyta w urz\u0119dzie gminy<\/h3>\n<p>Wszystko zaczynamy od wizyty w urz\u0119dzie gminy. To w\u0142a\u015bnie tam nale\u017cy zapozna\u0107 si\u0119 z odpowiednimi dokumentami. Chodzi o:<\/p>\n<ul>\n<li>Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) \u2013 czyli uchwalony przez gmin\u0119 akt dotycz\u0105cy przeznaczenia, warunk\u00f3w zagospodarowania oraz zabudowy okre\u015blonego terenu.<\/li>\n<li>WZ \u2013 decyzja o warunkach zabudowy \u2013 dokument planowania przestrzennego, w kt\u00f3rych nie obowi\u0105zuje MPZP.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W urz\u0119dzie nale\u017cy uzyska\u0107 wypis z jednego lub drugiego dokumentu. Je\u015bli nasza dzia\u0142ka obj\u0119ta jest MPZP, trzeba zadba\u0107, by dostosowa\u0107 projekt domu do jego wytycznych. Je\u015bli nie, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To mo\u017ce potrwa\u0107 od 14 do 30 dni.<\/p>\n<h3>Krok 2 \u2013 uzyskanie mapy do cel\u00f3w projektowych<\/h3>\n<p>W nast\u0119pnym kroku udajemy si\u0119 do geodety. Jego zadaniem jest wykonanie aktualnej mapy potrzebnej do projektu. Mapa sytuacyjno \u2013 wysoko\u015bciowa musi mie\u0107 skal\u0119 1:500 i na ni\u0105 zostanie p\u00f3\u017aniej naniesiony projekt. Przy okazji od razu na podstawie bada\u0144 geotechnicznych powinny zosta\u0107 sprawdzone no\u015bno\u015b\u0107 gruntu i poziom w\u00f3d gruntowych.<\/p>\n<h3>Krok 3 \u2013 projekt domu<\/h3>\n<p>Najpro\u015bciej jest zakupi\u0107 gotowy projekt, kt\u00f3ry spe\u0142nia wszystkie warunki \u2013 pasuje do odg\u00f3rnych wytycznych MPZP, charakteru dzia\u0142ki, a co najwa\u017cniejsze \u2013 trafia w nasz gust. Ka\u017cdy projekt sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych cz\u0119\u015bci:<\/p>\n<ul>\n<li>opisowej<\/li>\n<li>architektonicznej<\/li>\n<li>konstrukcyjnej<\/li>\n<li>instalacyjnej<\/li>\n<li>charakterystyki energetycznej<\/li>\n<li>zgody na zmiany.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ka\u017cdy projekt powstaje w czterech egzemplarzach, kt\u00f3re trafiaj\u0105 do:<\/p>\n<ul>\n<li>urz\u0119du<\/li>\n<li>organu nadzoru budowlanego<\/li>\n<li>inwestora jako kopia archiwalna<\/li>\n<li>kierownika budowy.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Krok 4 \u2013 adaptacja projektu do konkretnej dzia\u0142ki<\/h3>\n<p>Teraz nast\u0119puje bardzo wa\u017cny etap, czyli dostosowanie gotowego projektu do warunk\u00f3w terenu. Architekt ma za zadanie dopasowa\u0107 projekt pod k\u0105tem warunk\u00f3w terenowych czyli stref: wiatrowej, \u015bniegowej i przemarzania. Rozrysowuje ona na mapie projekt zagospodarowania terenu czyli granice dzia\u0142ki, jej usytuowanie, obrys budynk\u00f3w istniej\u0105cych i projektowanych, uzbrojenie terenu, kanalizacj\u0119 lub oczyszczalni\u0119 \u015bciek\u00f3w, uk\u0142ad komunikacyjny i uk\u0142ad zieleni. To najwa\u017cniejszy etap na drodze do tego, jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 domu jednorodzinnego.<\/p>\n<h3>Krok 5 \u2013 przy\u0142\u0105czenie medi\u00f3w<\/h3>\n<p>Nast\u0119pnym krokiem do sukcesu jest uzyskanie warunk\u00f3w technicznych dostawy medi\u00f3w czyli energii elektrycznej, wody, gazu i odprowadzenie \u015bciek\u00f3w. Architekt ma za zadanie w\u00f3wczas przygotowa\u0107 dokumentacj\u0119, kt\u00f3r\u0105 trzeba z\u0142o\u017cy\u0107 do Zespo\u0142u Uzgodnie\u0144 Dokumentacji Projektowej do wydzia\u0142u geodezji w starostwie. Trzeba si\u0119 te\u017c liczy\u0107 z pewnymi utrudnieniami na tym etapie, kt\u00f3re dotycz\u0105 na przyk\u0142ad odrolnienia gruntu, wy\u0142\u0105czenia ich z produkcji le\u015bnej, czy uzyskania opinii Konserwatora Zabytk\u00f3w.<\/p>\n<h3>Krok 6 \u2013 z\u0142o\u017cenie wniosku<\/h3>\n<p>Zbli\u017camy si\u0119 powoli do fina\u0142u post\u0119powania w sprawie tego, jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119. Ostatnim krokiem jest z\u0142o\u017cenie wniosku do starosty o przyznaniu pozwolenia na budow\u0119. Decyzja zostaje wydana na drodze administracyjnej, a wniosek musi zawiera\u0107 takie elementy jak:<\/p>\n<ul>\n<li>dana inwestora<\/li>\n<li>rodzaj inwestycji<\/li>\n<li>adres miejsca budowy<\/li>\n<li>oznaczenie nieruchomo\u015bci, czyli obr\u0119b ewidencyjny i numer dzia\u0142ki.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Do wniosku z kolei koniecznie trzeba do\u0142\u0105czy\u0107 nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/p>\n<ul>\n<li>4 egzemplarze projektu budowlanego<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 w celach budowlanych<\/li>\n<li>za\u015bwiadczenie o posiadaniu przez architekta odpowiednich uprawnie\u0144<\/li>\n<li>wypis z rejestru grunt\u00f3w swojej i s\u0105siednich dzia\u0142ek<\/li>\n<li>warunki techniczne dostawy medi\u00f3w<\/li>\n<li>decyzj\u0119 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o ile jest wymagana dla konkretnej dzia\u0142ki<\/li>\n<li>potwierdzenie zap\u0142aty, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma by\u0107 przeznaczona do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Po z\u0142o\u017ceniu wniosku z za\u0142\u0105cznikami, musimy czeka\u0107 na decyzj\u0119 starosty. Wydana ona zostaje zazwyczaj w terminie do 65 dni od z\u0142o\u017cenia dokumentacji.<\/p>\n<h2><strong>Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na terenie zalewowym?<\/strong><\/h2>\n<p>Dowiedzieli\u015bmy si\u0119 ju\u017c, jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119. Ca\u0142a procedura trwa d\u0142ugo i wymaga od inwestora czasu i zaanga\u017cowania. A przecie\u017c chodzi\u0142o o budow\u0119 na terenie, kt\u00f3ry nie stwarza \u017cadnych problem\u00f3w. Co jednak, je\u015bli czyja\u015b dzia\u0142ka ma nieszcz\u0119\u015bcie le\u017ce\u0107 blisko rzeki na terenie zalewowym? Czy pojawiaj\u0105 si\u0119 w\u00f3wczas dodatkowe utrudnienia i problemy? Niestety tak i to do\u015b\u0107 trudne do obej\u015bcia. Chodzi przede wszystkim o zmian\u0119 prawa, kt\u00f3ra nast\u0105pi\u0142a w 2018 roku.<\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Dlatego posiadanie lub inwestowanie w dzia\u0142k\u0119 na terenie zalewowym jest nieop\u0142acalne. Mo\u017ce si\u0119 bowiem okaza\u0107, \u017ce starosta w og\u00f3le nie wyda pozwolenia na budow\u0119 na takim terenie.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><strong>Co m\u00f3wi\u0105 przepisy na temat budowy domu na terenie zalewowym? <\/strong><\/h2>\n<p>Budowa domu na terenie zalewowym jest obecnie bardzo ograniczona przez przepisy Prawa wodnego z 2018 roku. Zgodnie z art. 166 niniejszej ustawy obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce zasady zagospodarowania teren\u00f3w zalewowych:<\/p>\n<ul>\n<li>obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 musz\u0105 by\u0107 uwzgl\u0119dnione w MPZP <u><\/u><\/li>\n<li>miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego okre\u015blanego przez w\u0142adze lokalne musz\u0105 by\u0107 uzgadnianie z Wodami Polskimi<\/li>\n<li>Wody Polskie wydaj\u0105 decyzje na temat uzgodnie\u0144 w kwestii warunkach zabudowy teren\u00f3w obj\u0119tych zagro\u017ceniem powodziowym,<\/li>\n<li>Wody Polskie zastrzegaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 odmowy uzgodnienia warunk\u00f3w zabudowy na obszarze zagro\u017conym powodzi\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ju\u017c z tego mo\u017cna wywnioskowa\u0107, \u017ce mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 problemy i odmowa pozwolenia. I faktycznie, poniewa\u017c zabudowa dzia\u0142ki na terenie zalewowym nie jest mo\u017cliwa w nast\u0119puj\u0105cych przypadkach:<\/p>\n<ul>\n<li>je\u015bli narusza\u0142a plany gospodarowania wodami na obszarze dorzecza lub plany zarz\u0105dzania ryzykiem powodziowym<\/li>\n<li>je\u015bli utrudnia zarz\u0105dzanie ryzykiem powodziowym<\/li>\n<li>je\u015bli stanowi zagro\u017cenie dla ochrony zdrowia ludzi, \u015brodowiska i zabytk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niestety po zmianie prawa wygas\u0142y wszystkie decyzje o warunkach zabudowy na obszarach zagro\u017conych powodzi\u0105. Co wi\u0119c w takim wypadku, gdy wydane wcze\u015bniej pozwolenie wygas\u0142o?<\/p>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Mo\u017cna co prawda odwo\u0142ywa\u0107 si\u0119 do Regionalnego Zarz\u0105du Gospodarki wodnej W\u00f3d Polskich z wnioskiem o zwolnienie z zakazu budowy na terenie zalewowym. Ale nie ma wielkiej szansy na uzyskanie go.\n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<h2><strong>Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na dzia\u0142ce rolnej?<\/strong><\/h2>\n<p>Dzia\u0142ka rolna jest przeznaczona do innego celu ni\u017c zabudowa. To si\u0119 rozumie samo przez si\u0119. Jednak pod pewnymi warunkami mo\u017cna uzyska\u0107 na to zgod\u0119. Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na dzia\u0142ce rolnej? Okazuje si\u0119, \u017ce rolnik mo\u017ce na gospodarstwie o odpowiednich w danej gminie rozmiarach wybudowa\u0107 na swojej dzia\u0142ce budynek w zabudowie zagrodowej. To nic innego jak budynek mieszkalny po\u0142\u0105czony z budynkami gospodarczymi. Jednak prawo to opiera si\u0119 na kilku warunkach:<\/p>\n<ul>\n<li>ka\u017cda gmina ustala wielko\u015b\u0107 gospodarstwa, kt\u00f3re pozwala na tak\u0105 zabudow\u0119<\/li>\n<li>informacje o minimalnej powierzchni uprawniaj\u0105cej do budowy znajduj\u0105 si\u0119 w MPZP<\/li>\n<li>tylko rolnik ma prawo wybudowa\u0107 si\u0119 na gruntach bez zmiany ich przeznaczenia.<\/li>\n<\/ul>\n\n    <section class=\"space-section-blog\">\n        <div class=\"featured-content featured-content--bg-grey\">\n            <div class=\"align-items-center featured-content__box\">\n                <div>\n                    <span class=\"featured-content__icon-rounded-arrow me-3\"><\/span>\n                <\/div>\n                <span class=\"text text--weight-semi-bold text--size-primari\">\n                    Innym sposobem na to, by uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na dzia\u0142ce rolnej jest jej odrolnienie. \n                <\/span>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n<p>Zmiana kwalifikacji gruntu jest mo\u017cliwa w momencie, gdy nast\u0119puje zmiana planu zagospodarowania przestrzennego w danej gminie. Jednak odbywa si\u0119 to tylko co kilka lat. Je\u015bli dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta planem zagospodarowania przestrzennego, potrzebna b\u0119dzie decyzja o warunkach zabudowy oraz wy\u0142\u0105czenia z produkcji rolnej.<\/p>\n<h2><strong>Budowa domu bez pozwolenia \u2013 co za to grozi? <\/strong><\/h2>\n<p>Za samowol\u0119 budowlan\u0105 na ka\u017cdym etapie grozi kara. Za budow\u0119 domu bez pozwolenia ju\u017c na samym pocz\u0105tku lub nawet po wielu latach od zako\u0144czenia budowy mo\u017cna ponie\u015b\u0107 surowe konsekwencje. \u00a0Mo\u017cna za to odpowiada\u0107 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>urz\u0119dnicy mog\u0105 wyda\u0107 nakaz rozbi\u00f3rki budynku bez wzgl\u0119du na to, czy to trwaj\u0105ca budowa, czy dom, kt\u00f3ry stoi 15 lat<\/li>\n<li>nakaz zap\u0142aty grzywny, kt\u00f3ra mo\u017ce si\u0119ga\u0107 nawet miliona z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Budowa domu a ubezpieczenie<\/strong><\/h2>\n<p>Miejsce budowy warto ubezpieczy\u0107. Znajduj\u0105 si\u0119 przecie\u017c na nim cenne narz\u0119dzia i materia\u0142y budowlane, kt\u00f3re w ten spos\u00f3b ubezpieczymy przez kradzie\u017c\u0105 lub zniszczeniem przez wandali. Niestety na budow\u0119 nietrudno si\u0119 w\u0142ama\u0107, zw\u0142aszcza na etapie zast\u0119pczych drzwi i okien. Polisa chroni te\u017c miejsce budowy przez po\u017carem i innymi zdarzeniami losowymi. Wielu ubezpieczycieli oferuje takie ubezpieczenie jako tzw. polis\u0119 dla domu w budowie. Op\u0142aca si\u0119 j\u0105 w formie rocznej sk\u0142adki, kt\u00f3ra jest znacznie ni\u017csza ni\u017c tradycyjne ubezpieczenie domu. Je\u015bli chcia\u0142by\u015b si\u0119 dowiedzie\u0107, <a href=\"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/ile-kosztuje-ubezpieczenie-domu\/\">ile kosztuje ubezpieczenie domu<\/a>, kliknij w link!<\/p>\n<p><strong>PODSUMOWANIE:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Przed rozpocz\u0119ciem budowy domu trzeba uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119, co trwa nawet kilka miesi\u0119cy.<\/li>\n<li>Najpierw nale\u017cy uzyska\u0107 wypis z MPZP lub z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o warunkach zabudowy i na tej podstawie geodeta wykona map\u0119.<\/li>\n<li>Nast\u0119pnie nale\u017cy zakupi\u0107 projekt architektoniczno \u2013 budowlany, kt\u00f3ry architekt dostosuje do konkretnej dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Kolejnym krokiem w celu uzyskania pozwolenia na budow\u0119 jest uzyskanie warunk\u00f3w technicznych dostawy medi\u00f3w.<\/li>\n<li>Procedur\u0119 ko\u0144czy z\u0142o\u017cenie wniosku o pozwolenie na budow\u0119 wraz z odpowiednimi za\u0142\u0105cznikami.<\/li>\n<li>Decyzj\u0119 o pozwoleniu na budow\u0119 wydaje starosta w terminie do 65 dni.<\/li>\n<li>Zmiana przepis\u00f3w w 2018 roku sprawi\u0142a, \u017ce wydawanie pozwolenia na budow\u0119 na terenach zalewowych jest utrudnione lub nawet niemo\u017cliwe.<\/li>\n<li>Na dzia\u0142ce rolnej o okre\u015blonej powierzchni mo\u017ce si\u0119 wybudowa\u0107 tylko rolnik \u2013 w\u0142a\u015bciciel w systemie zagrodowym.<\/li>\n<li>Innym sposobem na uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 jest odrolnienie dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Za samowol\u0119 budowlan\u0105 mo\u017cna otrzyma\u0107 bardzo wysok\u0105 grzywn\u0119 lub dosta\u0107 nakaz rozbi\u00f3rki domu zbudowanego bez pozwolenia.<\/li>\n<li>Miejsce budowy mo\u017cna ubezpieczy\u0107 przy pomocy tzw. polisy dla domu w budowie, kt\u00f3ra chroni miejsce budowy przed wandalami, zniszczeniem, po\u017carem i innymi zdarzeniami losowymi.<\/li>\n<\/ul>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Budowa domu bez pozwolenia \u2013 co za to grozi?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Za samowol\u0119 budowlan\u0105 na ka\u017cdym etapie grozi kara. Za budow\u0119 domu bez pozwolenia ju\u017c na samym pocz\u0105tku lub nawet po wielu latach od zako\u0144czenia budowy mo\u017cna ponie\u015b\u0107 surowe konsekwencje.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na dzia\u0142ce rolnej?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zmiana kwalifikacji gruntu jest mo\u017cliwa w momencie, gdy nast\u0119puje zmiana planu zagospodarowania przestrzennego w danej gminie. Jednak odbywa si\u0119 to tylko co kilka lat.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Po\u0142o\u017cenie fundament\u00f3w i budowa to prace, kt\u00f3re przynajmniej ju\u017c wida\u0107 i dlatego bardzo ciesz\u0105. Jednak przed wbiciem w ziemi\u0119 pierwszej przys\u0142owiowej \u0142opaty, ka\u017cdego przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela domu czeka mn\u00f3stwo formalno\u015bci do za\u0142atwienia. W jaki spos\u00f3b trzeba si\u0119 przygotowa\u0107 do budowy domu? Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119? Krok po kroku przyjrzymy si\u0119 wszystkim niezb\u0119dnym procedurom. Jak uzyska\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":9866,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[42],"class_list":["post-9865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci","tag-ubezpieczenie-domu-i-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beesafe.pl\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}