Katarzyna Matusiak
Katarzyna Matusiak
Aktualizowano: 17.01.2023 Nieruchomości
🕐 Ten artykuł przeczytasz w 5 minut.
Rate this post

Zalanie mieszkania może przydarzyć się każdemu właścicielowi lokalu w bloku mieszkalnym. Na szczęście, na rynku istnieją polisy, które pomogą nam w uporaniu się z finansowymi skutkami takich zdarzeń. Podpowiadamy, co warto wiedzieć i kiedy przysługuje nam odszkodowanie za zalanie mieszkania!

Zalanie mieszkania – jak ustalić kto jest winny?

Odszkodowanie za zalanie mieszkania

Aby ustalić winę w przypadku zalania mieszkania, należy przeprowadzić dochodzenie. W pierwszej kolejności należy ustalić, skąd pochodzi woda (np. czy pochodzi z sąsiedniego mieszkania, z kranu lub z przecieku dachu) oraz kto jest odpowiedzialny za usunięcie usterki. W przypadku, gdy winnym jest sąsiad, właściciel budynku lub zarządca nieruchomości, mogą oni być zobowiązani do naprawienia szkód.

Jeśli jednak przyczyną zalania jest np. awaria sprzętu znajdujących się w mieszkaniu, odpowiedzialność może spoczywać na właścicielu mieszkania.

Jak napisać pismo o odszkodowanie za zalanie mieszkania do ubezpieczyciela?

Aby napisać pismo o odszkodowanie za zalanie mieszkania, należy pamiętać o kilku ważnych elementach. Poniżej przedstawiam przykładowy szablon:

  • Dane adresowe: należy podać swoje dane adresowe oraz dane adresowe osoby/firmy, do której kierujemy pismo.
  • Data: należy podać aktualną datę.
  • Temat: należy krótko opisać temat pisma, np. „Zgłoszenie szkody z tytułu zalania mieszkania”
  • Szkody najczęściej zgłasza się obecnie przez infolinie lub dedykowane do tego formularze na stronie www danego towarzystwa ubezpieczeniowego. Jeżeli jednak zależy ci na wysłaniu oficjalnego pisma, poniżej przedstawiamy przykładowy wzór dokumentu:

Szanowni Państwo,

Niniejszym składam reklamację z tytułu zalania mieszkania, które mieści się przy ul. (adres mieszkania), numer (numer mieszkania). Zdarzenie miało miejsce w dniu (data zalania) i było spowodowane (przyczyna zalania).

W wyniku tego zdarzenia powstały (opis szkód, np. zalane podłogi, ściany, meble itp.). Oczekujemy wypłaty odszkodowania w wysokości (kwota) złotych za powstałe szkody oraz naprawy uszkodzonych rzeczy. Prosimy o rozpatrzenie reklamacji i poinformowanie nas o sposobie jej rozpatrzenia w terminie (termin).

Z poważaniem,

(imię i nazwisko)

(podpis)

Ile wynosi odszkodowanie za zalanie mieszkania?

Wysokość odszkodowania za zalanie mieszkania będzie uzależniona od kilku czynników, takich jak:

  • Stopień zniszczenia: odszkodowanie będzie zależało od tego, jakiego rodzaju szkody powstały w wyniku zalania, np. czy tylko podłoga uległa zniszczeniu, czy też meble, sprzęt AGD itp.
  • Wysokość kosztów naprawy: odszkodowanie będzie zależało od kosztów, jakie trzeba będzie ponieść, aby naprawić szkody.
  • Czy zalane mieszkanie jest ubezpieczone: jeśli mieszkanie posiada ubezpieczenie od zalania, to odszkodowanie będzie wypłacane przez ubezpieczyciela.
  • Kto jest odpowiedzialny za zalanie: Może to być właściciel mieszkania, jak również zarządca budynku lub inni.
  • Przyczyna zalania: Odszkodowanie będzie zależało od przyczyny zalania, czy to awaria, czy też celowe działanie.

W każdym przypadku, odszkodowanie będzie indywidualnie rozpatrywane, i nie można jednoznacznie określić jego wysokości bez znajomości szczegółów danego przypadku.

Zalanie mieszkania a brak ubezpieczenia. Jakie są koszty naprawy?

Odszkodowanie za zalanie mieszkania

Jeśli mieszkanie nie jest ubezpieczone, a dojdzie do zalania, koszt naprawy szkód będzie musiał ponieść właściciel mieszkania. Koszty mogą być różne i zależą od stopnia zniszczenia i rodzaju szkód. Mogą one obejmować naprawę lub wymianę podłóg, ścian, mebli, sprzętu AGD, a także koszty dezynfekcji i odkażania.

Niektóre koszty mogą być niższe, na przykład jeśli tylko podłoga uległa zniszczeniu, a inne mogą być wyższe, na przykład jeśli zalanie dotyczyło elektroniki czy mebli. W zależności od przyczyny zalania, może być konieczne skorzystanie z usług specjalistów, takich jak rzeczoznawcy czy prawnicy, co także będzie generować dodatkowe koszty.

Warto pamiętać, że brak ubezpieczenia mieszkania oznacza, że wszystkie koszty związane z naprawą szkód będą musiały być pokryte z własnej kieszeni, a te mogą być bardzo wysokie i trudne do pokrycia.

Dlatego ważne jest posiadanie ubezpieczenia mieszkania aby zabezpieczyć się przed takimi sytuacjami.

Zalanie mieszkania – co robić w razie takiej sytuacji?

Jeśli dojdzie do zalania mieszkania, należy podjąć następujące kroki:

  • Bezpieczeństwo: należy zabezpieczyć swoje bezpieczeństwo i uniknąć kontaktu z wodą, jeśli jest ona skażona.
  • Usunięcie wody: należy usunąć jak najszybciej jak to możliwe wodę z mieszkania. Można to zrobić za pomocą specjalnej pompy, mopu lub ręczników.
  • Zabezpieczenie mienia: należy zabezpieczyć swoje rzeczy przed dalszym zniszczeniem. W przypadku mebli i sprzętu AGD, należy je przenieść na suchą powierzchnię.
  • Skontaktowanie się z odpowiednimi podmiotami: należy skontaktować się z odpowiednimi podmiotami, takimi jak zarządca budynku lub ubezpieczyciel, w celu ustalenia odpowiedzialności za zalanie i wystąpienia o odszkodowanie.
  • Dokumentacja szkód: należy dokumentować szkody za pomocą zdjęć lub filmów, aby udowodnić ich istnienie i wysokość.
  • Znalezienie tymczasowego miejsca zamieszkania: Jeśli mieszkanie jest całkowicie zalane lub niezdatne do zamieszkania, trzeba znaleźć tymczasowe miejsce zamieszkania.
  • Jeśli jest ubezpieczenie domu lub mieszkania, należy skontaktować się z ubezpieczycielem, którzy wskaże kolejne kroki a w razie potrzeby pomoże w znalezieniu lokalu zastępczego czy hotelu jeśli mieszkanie/dom nie nadaje się do użytku do czasu usunięcia szkód.

Gdzie warto kupić ubezpieczenie mieszkania od zalania?

Ubezpieczenie mieszkania od zalania można kupić w różnych miejscach. Zaleca się porównanie różnych ofert i wybranie tej, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i możliwościom finansowym. Warto tutaj sprawdzić ofertę Beesafe, dostępną na stronie https://beesafe.pl/kalkulator-ubezpieczenia-nieruchomosci/ . Wystarczy tylko kilka chwil, by kupić polisę, a cały proces można przeprowadzić online, bez wychodzenia z domu!

Katarzyna Matusiak
Katarzyna Matusiak

Autorka wielu tekstów poradnikowych o tematyce finansowej i ekonomii. Z wykształcenia specjalistka ds. Public Relations. Dzięki pracy w towarzystwach ubezpieczeniowych, posiada niezbędne doświadczenie, którym dzieli się z czytelnikami bloga Beesafe.

Najlepsza najgorsza dzielnica Lublina
Najlepsza i najgorsza dzielnica Lublina Autor Anna Rychlewicz Nieruchomości
Lublin uznawany jest za największe i najszybciej rozwijające się miasto po wschodniej stronie Wisły. Co ciekawe, według uchwalonej w styczniu 2022 roku Strategii, Lublin w 2030 roku ma być możliwie najlepszym miejscem do życia, kształcenia, pracy i wypoczynku. To wszystko każe sądzić, ż...
Czytaj dalej
mieszkanie socjalne
Mieszkanie socjalne Autor Agata Wiśniewska Nieruchomości
Wysokie ceny mieszkań, drogie kredyty i rosnąca inflacja powodują, że coraz mniej osób może pozwolić sobie na własne „M”.  Do tego do góry poszybowały ceny najmu. Naturalnym rozwiązaniem problemu mieszkaniowego, szczególnie dla najsłabiej sytuowanych osób, może być zwrócenie si...
Czytaj dalej